Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de Castres à Balma

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de Castres,31130 Balma (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de Castres,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2376RTE DE CASTRES2821241412500€5030€
2021-12-2376RTE DE CASTRES2821241412500€5030€
2022-07-2210RUE DENIS TRIADOUX494602420000€4468€
2022-07-2210RUE DENIS TRIADOUX494602420000€4468€
2024-06-262RUE GABRIEL PORTALEZ6168679534000€3179€
2024-06-262RUE GABRIEL PORTALEZ6168679534000€3179€
2022-06-154RUE GABRIEL PORTALEZ365688386900€5952€
2022-06-154RUE GABRIEL PORTALEZ365688386900€5952€
2021-10-2622RUE DENIS TRIADOUX491726399000€4385€
2021-10-2622RUE DENIS TRIADOUX491726399000€4385€
2023-05-167RUE GABRIEL PORTALEZ4100626352000€3520€
2023-05-167RUE GABRIEL PORTALEZ4100626352000€3520€
2020-05-296PASS CLAUDE PAULINIER5168997730000€4345€
2020-05-296PASS CLAUDE PAULINIER5168997730000€4345€
2023-08-089038RTE DE CASTRES467773260000€3881€
2023-08-089038RTE DE CASTRES467773260000€3881€
2020-12-084RUE DES AULNES4100597280000€2800€
2020-12-084RUE DES AULNES4100597280000€2800€
2020-08-1814RUE DES AULNES4100610339023€3390€
2020-08-1814RUE DES AULNES4100610339023€3390€
2020-07-0320RUE DES AULNES5105791290000€2762€
2020-07-0320RUE DES AULNES5105791290000€2762€
2023-07-2822RUE DES CEDRES496612360200€3752€
2023-07-2822RUE DES CEDRES496612360200€3752€
2022-05-038RUE DES GENEVRIERS6120645440600€3672€
2022-05-038RUE DES GENEVRIERS6120645440600€3672€
2021-07-074RUE VAN GOGH41301382468800€3606€
2021-07-074RUE VAN GOGH41301382468800€3606€
2023-03-3122AV SAINT MARTIN DE BOVILLE496628370000€3854€
2023-03-3122AV SAINT MARTIN DE BOVILLE496628370000€3854€
2020-07-3130AV SAINT MARTIN DE BOVILLE4100612408000€4080€
2020-07-3130AV SAINT MARTIN DE BOVILLE4100612408000€4080€
2023-01-1630AV SAINT MARTIN DE BOVILLE4100612481160€4812€
2023-01-1630AV SAINT MARTIN DE BOVILLE4100612481160€4812€
2022-07-285RUE DES CEDRES5122556561000€4598€
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2021-08-045RUE DE NONCESSE491558270000€2967€
2021-08-045RUE DE NONCESSE491558270000€2967€
2021-11-1558AV DE FLOURENS61392503599000€4309€
2021-11-1558AV DE FLOURENS61392503599000€4309€
2021-08-319010AV DE FLOURENS61392503290000€2086€
2021-08-319010AV DE FLOURENS61392503290000€2086€
2021-03-159010AV DE FLOURENS61392503730000€5252€
2021-03-159010AV DE FLOURENS61392503730000€5252€
2020-05-119007CHE DES ARNIS41301000991090€7624€
2020-05-119007CHE DES ARNIS41301000991090€7624€
2024-04-2918RUE RENE AVERSENQ51131052446650€3953€
2024-04-2918RUE RENE AVERSENQ51131052446650€3953€
2023-10-2714RTE DE CASTRES590298385000€4278€
2023-10-2714RTE DE CASTRES590298385000€4278€
2021-06-1716RUE RENE AVERSENQ41311014630900€4816€
2021-06-1716RUE RENE AVERSENQ41311014630900€4816€
2020-05-1810RTE DE CASTRES5120327339094€2826€
2020-05-1810RTE DE CASTRES5120327339094€2826€
2023-02-021CHE DE LA MANNE4131762585000€4466€
2023-02-021CHE DE LA MANNE4131762585000€4466€
2022-03-214RUE DU CLOS ST MARTIN7130602533134€4101€
2022-03-214RUE DU CLOS ST MARTIN7130602533134€4101€
2021-12-2846AV SAINT MARTIN DE BOVILLE482600425000€5183€
2021-12-2846AV SAINT MARTIN DE BOVILLE482600425000€5183€
2023-09-062CHE DE LA MANNE4116815371000€3198€
2023-09-062CHE DE LA MANNE4116815371000€3198€
2022-02-17123RTE DE CASTRES51552608535000€3452€
2022-02-17123RTE DE CASTRES51552608535000€3452€
2023-03-0318CHE DE RIBAUTE465468295000€4538€
2023-03-0318CHE DE RIBAUTE465468295000€4538€
2023-04-289011AV DE FLOURENS41041545450000€4327€
2023-04-289011AV DE FLOURENS41041545450000€4327€
2022-08-2584CHE DES ARNIS629119721197800€4116€
2022-08-2584CHE DES ARNIS629119721197800€4116€
2021-05-046PL JEAN SESQUIERES4100646420000€4200€
2021-05-046PL JEAN SESQUIERES4100646420000€4200€
2021-06-2243RUE MARIE DRUEZ4108600428000€3963€
2021-06-2243RUE MARIE DRUEZ4108600428000€3963€
2021-10-2221RUE PIERRE DE FERMAT6112580420860€3758€
2021-10-2221RUE PIERRE DE FERMAT6112580420860€3758€
2023-07-263PAS ST MARTIN4103950482600€4685€
2023-07-263PAS ST MARTIN4103950482600€4685€
2022-05-1219RUE PIERRE DE FERMAT5125512502500€4020€
2022-05-1219RUE PIERRE DE FERMAT5125512502500€4020€
2020-12-2818RUE ANTOINE LAPORTE6160656520000€3250€
2020-12-2818RUE ANTOINE LAPORTE6160656520000€3250€
2021-09-305RUE ROLAND GARROS4109477441700€4052€
2021-09-305RUE ROLAND GARROS4109477441700€4052€
2021-07-2313RUE DU CLOS FLEURI6167698532200€3187€
2021-07-2313RUE DU CLOS FLEURI6167698532200€3187€
2024-03-143PAS BOURGUIGNON5130465496300€3818€
2024-03-143PAS BOURGUIGNON5130465496300€3818€
2023-03-236RUE DU CLOS FLEURI374610415700€5618€
2023-03-236RUE DU CLOS FLEURI374610415700€5618€
2024-04-236RUE PAUL SABATIER41101020585000€5318€
2024-04-236RUE PAUL SABATIER41101020585000€5318€
2020-09-215PAS BOURGUIGNON4100519396000€3960€
2020-09-215PAS BOURGUIGNON4100519396000€3960€
2023-09-215PAS BOURGUIGNON4100404380000€3800€
2023-09-215PAS BOURGUIGNON4100404380000€3800€
2023-10-2715RUE DEL PASTO5111451464000€4180€
2023-10-2715RUE DEL PASTO5111451464000€4180€
2020-09-1815RUE DEL PASTO5111451481000€4333€
2020-09-1815RUE DEL PASTO5111451481000€4333€
2023-05-3056CHE DE RIBAUTE412110931200000€9917€
2023-05-3056CHE DE RIBAUTE412110931200000€9917€
2020-05-1355CHE DE RIBAUTE51261170750000€5952€
2020-05-1355CHE DE RIBAUTE51261170750000€5952€
2021-07-0655CHE DE RIBAUTE51261000959145€7612€
2021-07-0655CHE DE RIBAUTE51261000959145€7612€
2022-03-1639RUE HENRI LASSALLE PRESERVILLE4106611421562€3977€
2022-03-1639RUE HENRI LASSALLE PRESERVILLE4106611421562€3977€
2021-10-2937AV DE LA PLAINE4100461451300€4513€
2021-10-2937AV DE LA PLAINE4100461451300€4513€
2020-12-0237AV DE LA PLAINE4100461457500€4575€
2020-12-0237AV DE LA PLAINE4100461457500€4575€
2022-09-1215CLOS DE LA LLANURA4850363900€4281€
2022-09-1215CLOS DE LA LLANURA4850363900€4281€
2023-11-1727CLOS DE LA LLANURA4800288200€3603€
2023-11-1727CLOS DE LA LLANURA4800288200€3603€
2022-07-2837CLOS DE LA LLANURA4800346000€4325€
2022-07-2837CLOS DE LA LLANURA4800346000€4325€
2022-06-0243CLOS DE LA LLANURA4800320150€4002€
2022-06-0243CLOS DE LA LLANURA4800320150€4002€
2023-05-155CLOS DE LA LLANURA4850338000€3976€
2023-05-155CLOS DE LA LLANURA4850338000€3976€
2023-03-1617RUE AUGER GAILLARD4105621530000€5048€
2023-03-1617RUE AUGER GAILLARD4105621530000€5048€
2022-07-0521RUE RAYMOND BERTRAND4106678364998€3443€
2022-07-0521RUE RAYMOND BERTRAND4106678364998€3443€
2022-12-2821RUE RAYMOND BERTRAND4106678461000€4349€
2022-12-2821RUE RAYMOND BERTRAND4106678461000€4349€
2024-06-2620CLOS DE LA LLANURA491307323000€3549€
2024-06-2620CLOS DE LA LLANURA491307323000€3549€
2020-09-1124RUE DU PARC DE RIBAUTE473600236200€3236€
2020-09-1124RUE DU PARC DE RIBAUTE473600236200€3236€
2023-10-042RUE RAYMOND BERTRAND5145621470000€3241€
2023-10-042RUE RAYMOND BERTRAND5145621470000€3241€
2024-04-1019RUE RAYMOND BERTRAND4107689380000€3551€
2024-04-1019RUE RAYMOND BERTRAND4107689380000€3551€
2020-06-2325AV DE LAGARDE62441371950000€3893€
2020-06-2325AV DE LAGARDE62441371950000€3893€
2022-10-049RUE STEPHANE MALLARME6105791599150€5706€
2022-10-049RUE STEPHANE MALLARME6105791599150€5706€
2021-03-1515RUE STEPHANE MALLARME6130966520000€4000€
2021-03-1515RUE STEPHANE MALLARME6130966520000€4000€
2023-01-0420AV DES MOURLINGUES816515001400000€8485€
2023-01-0420AV DES MOURLINGUES816515001400000€8485€
2020-07-0328AV DES MOURLINGUES61581437673000€4259€
2020-07-0328AV DES MOURLINGUES61581437673000€4259€
2024-06-2724AV DES MOURLINGUES51531338715000€4673€
2024-06-2724AV DES MOURLINGUES51531338715000€4673€
2021-05-044RUE DU PARC DE RIBAUTE5139603360850€2596€
2021-05-044RUE DU PARC DE RIBAUTE5139603360850€2596€
2021-02-231RUE STEPHANE MALLARME51170425000€3632€
2021-02-231RUE STEPHANE MALLARME51170425000€3632€
2021-12-085PL DU MARECHAL NEY5141897694200€4923€
2021-12-085PL DU MARECHAL NEY5141897694200€4923€
2022-06-213IMP DES TOURNESOLS5110945519950€4727€
2022-06-213IMP DES TOURNESOLS5110945519950€4727€
2022-08-3135RUE DES VIGNES1032810181260000€3841€
2022-08-3135RUE DES VIGNES1032810181260000€3841€
2022-03-093RUE JACQUES PREVERT5135601177750€1317€
2022-03-093RUE JACQUES PREVERT5135601177750€1317€
2020-06-261RUE DE L INVALIDE5120273350350€2920€
2020-06-261RUE DE L INVALIDE5120273350350€2920€
2022-12-0131RUE DE L ISERE5103174433000€4204€
2022-12-0131RUE DE L ISERE5103174433000€4204€
2020-06-256RUE MARECHAL MURAT51651150550420€3336€
2020-06-256RUE MARECHAL MURAT51651150550420€3336€
2022-01-2712RUE DE L INVENTION581272618600€7637€
2022-01-2712RUE DE L INVENTION581272618600€7637€
2023-04-1127RUE DE L ISERE5100222343000€3430€
2023-04-1127RUE DE L ISERE5100222343000€3430€
2020-12-169RUE DES TOURNESOLS5100296359610€3596€
2020-12-169RUE DES TOURNESOLS5100296359610€3596€
2021-02-2654AV DES MOURLINGUES6188992750000€3989€
2021-02-2654AV DES MOURLINGUES6188992750000€3989€
2021-05-289RUE DE L INVENTION494350370000€3936€
2021-05-289RUE DE L INVENTION494350370000€3936€
2024-06-178RUE MARECHAL DAVOUT5148672515396€3482€
2024-06-178RUE MARECHAL DAVOUT5148672515396€3482€
2022-08-315RUE MARECHAL LANNES496689465000€4844€
2022-08-315RUE MARECHAL LANNES496689465000€4844€
2022-12-1914RUE STEPHANE MALLARME5106595450000€4245€
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2021-11-268RUE MARECHAL MURAT51641075575000€3506€
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2023-12-2024RUE DE L INVENTION5130319240000€1846€
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2024-05-1314RUE MARYSE BASTIE5120449480000€4000€
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2020-12-2336RUE DE L ISERE585317301500€3547€
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2021-07-268RUE CAROLINE AIGLE484267309600€3686€
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2021-10-2937RUE MARYSE BASTIE484207314000€3738€
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2021-06-2823RUE DE L INVENTION4100260320000€3200€
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2020-05-144RUE DE LABASTIDE5148867607600€4105€
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2022-02-2421AV DE LA PLAINE72127031300000€6132€
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2023-07-286RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY397577438000€4515€
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2022-08-291RUE JACQUELINE AURIOL484323338200€4026€
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2022-06-2010RUE D IVRY390344360000€4000€
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2024-04-1015RUE MARECHAL LANNES498682350000€3571€
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2022-06-273RUE JACQUELINE AURIOL490208312400€3471€
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2023-07-2114RUE D IVRY490263355000€3944€
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2022-09-099RUE MARECHAL MURAT5111691471950€4252€
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2023-07-1112RUE DES VIGNES51681004816600€4861€
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2022-07-2610RUE DES VIGNES6156500639000€4096€
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2021-01-2816BD DES PYRENEES5100375311950€3120€
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2020-12-0718BD DES PYRENEES5100375488691€4887€
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2024-04-2613RUE FREDERIC MISTRAL6127799511200€4025€
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2021-07-012RUE MARECHAL DE PERIGNON8190800550000€2895€
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2022-02-092RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY6103714437000€4243€
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2020-04-0915RUE DES QUATRE VENTS4106581346800€3272€
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2021-07-062RUE DE LOMBRIVES495701476000€5011€
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2024-04-2415RUE JACQUELINE AURIOL484273271400€3231€
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2023-03-302RUE DES IFS480285362000€4525€
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2020-11-029RUE D IVRY6116316472000€4069€
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2021-06-2411RUE JACQUELINE AURIOL485319297400€3499€
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2020-10-1231RUE DE L INVENTION4107368490000€4579€
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2021-08-2413RUE D IVRY466251318450€4825€
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2022-11-085PL DES PAVEURS511015101000000€9091€
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2023-06-294RUE DES VIGNES6174500722470€4152€
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2021-08-2348RUE JEAN MOULIN824915001019000€4092€
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2021-10-2910RUE MARECHAL DE PERIGNON6159685789350€4964€
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2024-04-293RUE MARECHAL DE PERIGNON5143800118000€825€
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2023-11-1415RUE DE L ISERE4100259228000€2280€
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2020-08-2017RUE ALBERT CAMUS5126637511505€4060€
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2020-05-2621RUE MARECHAL LANNES597629344750€3554€
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2024-01-098RUE DES QUATRE VENTS5132727400000€3030€
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2023-10-0915AV DE LASBORDES5100343310000€3100€
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2023-10-137BD DES PYRENEES6110475337700€3070€
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2020-06-2933RUE D ESTIENNE D ORVES52191232785000€3584€
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2020-09-1195CHE DE FIRMIS4125555519700€4158€
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2022-11-042RUE GOUDOULI4103462340000€3301€
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2022-07-068RUE DE LA TARENTELLE497600334750€3451€
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2020-06-0419RUE D IVRY473609405825€5559€
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2022-12-1514RUE FRANCOIS VERDIER581390170000€2099€
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2020-10-0640BD DES PYRENEES580450281700€3521€
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2021-10-0112RUE DE LA TARENTELLE5113615367500€3252€
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2022-01-1049RUE DE L INVENTION370238256000€3657€
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2022-09-1913RUE ARTHUR RIMBAUD5124500512450€4133€
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2020-07-0722RUE DE L ISERE471293260000€3662€
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2021-07-012RUE FRANCOIS VERDIER4116493400000€3448€
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2022-09-1320RUE DE L ISERE475198268000€3573€
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2022-07-133RUE BORIS VIAN490675380000€4222€
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2022-06-243RUE DES QUATRE VENTS7112502395250€3529€
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2023-07-057RUE DE NIAUX5116623480720€4144€
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2021-03-2313RUE FRANCOIS VERDIER595635385000€4053€
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